Estimation théorique
Rue des Chênes Verts,66330 Cabestany (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chênes Verts,66330-Cabestany indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 4 | RUE DU FIGUIER | 7 | 99 | 230 | 195000€ | 1970€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 140 | 234 | 219200€ | 1566€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU FIGUIER | 6 | 130 | 230 | 245000€ | 1885€ |
2021-06-09 | 32 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 7 | 130 | 459 | 265000€ | 2038€ |
2022-07-28 | 20 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 6 | 168 | 311 | 454890€ | 2708€ |
2020-11-16 | 10 | IMP DU CHENE LIEGE | 7 | 130 | 595 | 385000€ | 2962€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 120 | 310 | 247000€ | 2058€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DU CHENE LIEGE | 5 | 96 | 273 | 207000€ | 2156€ |
2021-01-20 | 8 | IMP DU CHENE LIEGE | 6 | 153 | 835 | 397000€ | 2595€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 126 | 212 | 217000€ | 1722€ |
2020-02-21 | 38 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 4 | 100 | 284 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-05 | 38 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 4 | 100 | 284 | 228000€ | 2280€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU CHENE LIEGE | 5 | 167 | 310 | 295100€ | 1767€ |
2020-03-04 | 5 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 85 | 156 | 105000€ | 1235€ |
2021-11-15 | 32 | RUE DU PERIGORD | 5 | 120 | 248 | 255000€ | 2125€ |
2020-12-29 | 19 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 27 | 137 | 165000€ | 6111€ |
2020-06-04 | 21 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 6 | 92 | 386 | 135000€ | 1467€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DU CHENE LIEGE | 3 | 125 | 229 | 260000€ | 2080€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DU BERRY | 5 | 85 | 145 | 155000€ | 1824€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU BERRY | 5 | 84 | 136 | 163400€ | 1945€ |
2020-04-29 | 10 | IMP DU MAINE | 5 | 84 | 140 | 165000€ | 1964€ |
2023-05-22 | 2 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 3 | 76 | 404 | 177000€ | 2329€ |
2022-06-13 | 29 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 4 | 108 | 201 | 296213€ | 2743€ |
2022-02-01 | 2 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 4 | 120 | 336 | 264000€ | 2200€ |
2022-07-04 | 31 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 5 | 180 | 201 | 480000€ | 2667€ |
2021-03-10 | 64 | AV DE BRETAGNE | 5 | 86 | 346 | 239000€ | 2779€ |
2020-12-03 | 46 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 100 | 432 | 269000€ | 2690€ |
2021-06-29 | 62 | AV DE BRETAGNE | 5 | 84 | 137 | 177000€ | 2107€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE VALMY | 5 | 150 | 0 | 760000€ | 5067€ |
2020-11-24 | 26 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 683 | 238000€ | 2404€ |
2021-04-12 | 60 | AV DE BRETAGNE | 5 | 94 | 137 | 195000€ | 2074€ |
2022-07-11 | 23 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 3 | 84 | 180 | 280200€ | 3336€ |
2021-04-14 | 33 | AV DE NORMANDIE | 5 | 87 | 150 | 161500€ | 1856€ |
2020-08-31 | 31 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 84 | 156 | 177000€ | 2107€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DU MAINE | 5 | 86 | 307 | 207000€ | 2407€ |
2020-10-26 | 20 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 142 | 836 | 376105€ | 2649€ |
2022-12-19 | 5 | IMP DU MAINE | 5 | 85 | 153 | 255000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU MAINE | 5 | 85 | 156 | 157500€ | 1853€ |
2020-01-16 | 33 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 84 | 158 | 155000€ | 1845€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 137 | 293 | 237000€ | 1730€ |
2019-07-05 | 16 | IMP DES FLANDRES | 5 | 84 | 185 | 161000€ | 1917€ |
2020-06-30 | 37 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 84 | 156 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-02 | 43 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 4 | 129 | 225 | 350000€ | 2713€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 3 | 68 | 397 | 166000€ | 2441€ |
2023-03-28 | 33 | IMP DU POITOU | 5 | 95 | 165 | 206302€ | 2172€ |
2022-03-16 | 46 | AV DE BRETAGNE | 6 | 119 | 282 | 231980€ | 1949€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DU PERIGORD | 5 | 87 | 142 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU PERIGORD | 5 | 87 | 142 | 219200€ | 2520€ |
2022-03-18 | 38 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 95 | 251 | 250000€ | 2632€ |
2019-12-30 | 17 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 143 | 184950€ | 2176€ |
2020-04-23 | 30 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 5 | 110 | 200 | 280400€ | 2549€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 133 | 588 | 300000€ | 2256€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DES MURIERS | 6 | 114 | 907 | 353000€ | 3096€ |
2019-07-19 | 16 | RUE PAU CASALS | 3 | 96 | 180 | 181000€ | 1885€ |
2021-02-09 | 11 | IMP DU POITOU | 5 | 85 | 136 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-27 | 4 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 2 | 77 | 200 | 217500€ | 2825€ |
2021-09-21 | 12 | RUE PAU CASALS | 5 | 87 | 180 | 190000€ | 2184€ |
2020-06-08 | 34 | RUE PAU CASALS | 4 | 97 | 387 | 326000€ | 3361€ |
2021-01-29 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 371 | 145000€ | 2266€ |
2022-11-22 | 11 | AV DE NORMANDIE | 5 | 87 | 162 | 197000€ | 2264€ |
2022-06-14 | 3 | IMP DU POITOU | 5 | 85 | 141 | 247400€ | 2911€ |
2022-03-10 | 32 | AV DE BRETAGNE | 5 | 84 | 167 | 151000€ | 1798€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 142 | 193300€ | 2301€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 344 | 200000€ | 2381€ |
2020-04-28 | 5 | CRS DES FAUVETTES | 5 | 101 | 290 | 216000€ | 2139€ |
2021-09-10 | 27 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 160 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-04 | 22 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 146 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-04 | 3 | IMP JOSEP SEBASTIA PONS | 5 | 125 | 249 | 241500€ | 1932€ |
2020-06-03 | 2 | CHE DU MAS ANGLADE | 5 | 160 | 500 | 244000€ | 1525€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 183 | 165000€ | 1964€ |
2020-05-11 | 4 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 127 | 220 | 91450€ | 720€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 308 | 308850€ | 3120€ |
2021-06-03 | 2 | RUE ALBERT SAISSET | 4 | 91 | 323 | 301617€ | 3314€ |
2022-03-25 | 4 | RUE ALBERT SAISSET | 4 | 91 | 323 | 328500€ | 3610€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 98 | 437 | 235000€ | 2398€ |
2022-03-29 | 28 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 59 | 431 | 201900€ | 3422€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 168 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 110 | 188 | 180440€ | 1640€ |
2021-01-20 | 25 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 87 | 154 | 145000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 317 | 204500€ | 2435€ |
2020-01-20 | 6 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 144 | 169650€ | 1996€ |
2023-04-28 | 6 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 144 | 210000€ | 2471€ |
2021-11-03 | 9 | CRS MARTIN VIVES | 4 | 118 | 398 | 313000€ | 2653€ |
2023-05-16 | 9 | CRS MARTIN VIVES | 4 | 118 | 398 | 375350€ | 3181€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 125 | 573 | 240000€ | 1920€ |
2021-11-29 | 4 | RUE ALBERT SAISSET | 5 | 121 | 350 | 142000€ | 1174€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 162 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-26 | 19 | AV DE LA MADELEINE | 6 | 109 | 382 | 223850€ | 2054€ |
2022-07-07 | 14 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 88 | 197 | 195000€ | 2216€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 249 | 948 | 584500€ | 2347€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE L AIRE | 5 | 95 | 424 | 260000€ | 2737€ |
2020-11-17 | 2 | AV DE BRETAGNE | 4 | 130 | 318 | 324000€ | 2492€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 97 | 398 | 260000€ | 2680€ |
2019-07-11 | 17 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 84 | 162 | 145000€ | 1726€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE L ARTOIS | 5 | 84 | 140 | 215070€ | 2560€ |
2019-07-23 | 9999 | CHE DU MAS ANGLADE | 6 | 145 | 1046 | 399000€ | 2752€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 6 | 122 | 195 | 240000€ | 1967€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DE L AIRE | 4 | 99 | 350 | 185000€ | 1869€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 93 | 314 | 270000€ | 2903€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 81 | 193 | 150000€ | 1852€ |
2021-10-28 | 9007 | CHE DU MAS ANGLADE | 4 | 118 | 500 | 437350€ | 3706€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 106 | 452 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-22 | 8 | IMP DE L ARTOIS | 5 | 84 | 135 | 90400€ | 1076€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES MURIERS | 13 | 170 | 877 | 490000€ | 2882€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DES COLIBRIS | 2 | 90 | 537 | 332500€ | 3694€ |
2021-09-24 | 4 | RUE JOUY D ARNAUD PROLONGEE | 4 | 73 | 213 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-07 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 99 | 271 | 197000€ | 1990€ |
2021-07-28 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 99 | 271 | 220350€ | 2226€ |
2022-02-01 | 10 | IMP DE L ARTOIS | 5 | 84 | 133 | 143000€ | 1702€ |
2019-10-28 | 2 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 587 | 228000€ | 2235€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 269 | 224469€ | 2993€ |
2021-06-04 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 121 | 385 | 325150€ | 2687€ |
2021-08-18 | 6 | RUE JOUY D ARNAUD PROLONGEE | 4 | 100 | 245 | 265000€ | 2650€ |
2023-03-10 | 8 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 90 | 315 | 205000€ | 2278€ |
2022-05-20 | 10 | RUE BALBINO GINER | 3 | 50 | 193 | 96640€ | 1933€ |
2022-01-28 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 275 | 404000€ | 3232€ |
2019-11-14 | 6 | RUE GUILHEM DE CABESTANY | 4 | 72 | 250 | 225000€ | 3125€ |
2023-03-21 | 6 | RUE LOUIS BASSEDE | 5 | 97 | 314 | 314900€ | 3246€ |
2023-03-27 | 3 | CHE DE CANET | 4 | 74 | 247 | 199000€ | 2689€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DE ST GAUDERIQUE | 5 | 110 | 292 | 260044€ | 2364€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 201 | 159296€ | 1751€ |
2021-06-11 | 7 | RUE LOUIS BASSEDE | 6 | 122 | 446 | 410000€ | 3361€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 96 | 258 | 171500€ | 1786€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 96 | 258 | 225000€ | 2344€ |
2020-02-18 | 6 | RUE PAUL VALERY | 3 | 83 | 240 | 202000€ | 2434€ |
2020-10-16 | 8 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 91 | 299 | 196750€ | 2162€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 7 | 160 | 980 | 432000€ | 2700€ |
2023-06-13 | 28 | AV JEAN JAURES | 3 | 51 | 58 | 138500€ | 2716€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 92 | 235 | 165000€ | 1793€ |
2020-01-07 | 25 | AV JEAN JAURES | 2 | 45 | 104 | 37000€ | 822€ |
2022-06-24 | 7 | CHE DE CANET | 4 | 80 | 408 | 226000€ | 2825€ |
2019-08-28 | 21 | AV DU DAUPHINE | 4 | 81 | 205 | 185500€ | 2290€ |
2022-02-01 | 1 | CRS PAUL FORT | 5 | 178 | 422 | 293000€ | 1646€ |
2021-02-04 | 14 | RUE BALBINO GINER | 4 | 105 | 367 | 265000€ | 2524€ |
2020-08-27 | 9 | RUE LOUIS BASSEDE | 5 | 97 | 414 | 276900€ | 2855€ |
2019-07-26 | 9 | RUE RAIMONS DE CASTELL ROSSELL | 5 | 150 | 366 | 175000€ | 1167€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 161 | 997 | 314000€ | 1950€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 161 | 997 | 807500€ | 5016€ |
2021-08-11 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 80 | 173900€ | 2898€ |
2019-10-25 | 17 | AV DU DAUPHINE | 5 | 91 | 232 | 169000€ | 1857€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE SAVOIE | 5 | 93 | 205 | 188000€ | 2022€ |
2019-10-18 | 18 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 80 | 269000€ | 4138€ |
2023-02-21 | 15 | AV DU DAUPHINE | 5 | 91 | 233 | 199450€ | 2192€ |
2021-04-23 | 8 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 133 | 381 | 293060€ | 2203€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 116 | 545 | 336000€ | 2897€ |
2020-02-17 | 5 | RUE PAUL VALERY | 3 | 107 | 386 | 261250€ | 2442€ |
2022-03-25 | 5 | RUE PAUL VALERY | 3 | 107 | 386 | 342000€ | 3196€ |
2021-12-20 | 53 | AV DE LA MADELEINE | 3 | 58 | 198 | 177750€ | 3065€ |
2021-12-03 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 129 | 413 | 273000€ | 2116€ |
2021-07-12 | 9 | AV JEAN JAURES | 3 | 89 | 72 | 100000€ | 1124€ |